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樓市下一步政策　應由市場說了算

http://www.CRNTT.com   2010-08-18 08:21:06

中評社北京8月18日訊／中房協副會長朱中一近日在海南博鰲的一次會議上透露，中房協建議暫緩出台新的緊縮性房地產調控政策。他表示，在目前的調控新政下，土地購置、開發投資等指標均在下降，房地產上下游產業亦受波及；加上今年宏觀經濟的不確定性，需暫緩出台新的緊縮性調控政策。 　　可是，調查顯示，近八成網民反對暫緩出台新的緊縮性房地產調控政策，並且認為目前的新政遠未達到調控的目的。不少經濟學專家也對此提出反駁意見。比如經濟學家樊綱就說，GDP從年初預計的12%下降到預期增長9%，是經濟增長正常回調的結果，“不要拿房地產投資下降影響GDP(國內生產總值)來嚇唬人。”據不久前國家電網公司的一份不完全調查顯示，目前中國660多個城市現有連續6個月以上電表讀數為零的空置房約6000多萬套。這種現象，足以說明投資性需求仍然主導了當前中國的房地產市場。 　　上海證券報發表資深財經評論員周子勛文章表示，房地產調控該不該繼續緊縮，應該是市場說了算。因為最終的結果還得由市場給出答案。 　　國家統計局最新發布的房價數據就是佐證——2010年7月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，雖然同比漲幅比6月份縮小1.1個百分點，但環比漲幅依然與上月持平。因此從整個市場來看，遏制上漲過快的目的基本實現，但是不可忽視的是，不論是環比還是同比都與正常的年份差不多，因此房地產調控依然需要繼續維持。

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