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“6540萬套空置房”疑雲

http://www.CRNTT.com   2010-08-02 10:08:17

“天量空置房”本不該成謎團 　　辟謠之外，集體失語，“天量空置房”成謎團 　　雖然辟謠了，但關鍵問題仍沒解決，“空置房到底有多少呢？”既然“空置房”數據如此重要，政府部門為什麼給不出一個權威數據？ 　　然而，無論國家電網、統計局還是住建部，在此問題上集體失語，“天量空置房”成了謎團。當然，“失語”總得找點借口，我們來看看三大部門的說法，在他們眼里，住房空置率怎麼就成了個天大的難題？  　　空置房成了天大的難題 　 　　三大權威部門的推諉　反駁 　 　　某國家電網人士稱，由於我國用電情況比較複雜，通過電表使用情況來反映房屋空置率是不現實的，比如幾戶合用一表、使用插卡電表等，都無法真實反映房屋所有者的居住情況……所以，通過用水、用電、用氣等能源資源消耗方式來統計房屋空置率是不科學的，也是不可行的。 　 　　房屋用電、用水長期為零，則空置無疑，即便有誤差，誤差率也會相當小；另外，北京、上海等大型城市的電表、水表統計工作相對完善，至少在這些區域可以率先應用“電表、水表不走率”。無論如何，這都比啥數據沒有強很多。   　　一位接近國家統計局的人士向記者透露（又沒有官方意見，僅是“接近官方的匿名人士”），由於這一數字（空置率）較為敏感，而且統計局統計口徑與當下市場通用口徑存在一定的差異，這一數字早就不對外公布了。 　　也就是說，統計局有個數字，但是比較敏感，不方便納稅人知道。而且“當下市場通用口徑”非常吊詭，因為當下市場各方對於“空置率”的認識是互相打架甚至判斷完全相反的。   　　住建部門呢？住建部長薑偉新在兩會的時候親口說的：全國很難統計出空置率的一個數據，因為不同的地方差異比較大，最主要的是它時刻在變化著。 　 　　“時刻在變化”，也就是房子時刻在被賣出去、租出去，所以很難統計，如果這成立，那全世界都不必要統計住房“空置率”了。 　　打個比方，假設2010年8月1日到31日的北京商品房“電表不走率”是20%，至少在9月1日可以得出當前北京一個大概的住房空置率吧。

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