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跟著房價漲幅走的調控只會疲於奔命

http://www.CRNTT.com   2011-07-22 08:31:17

6月份，烏魯木齊以新建住宅價格9.2%的同比漲幅位居漲幅首位，也成為國內唯一房價同比漲幅破9的城市。看一看烏魯木齊與一線城市相比的房價基數，有此漲幅並不奇怪。並不是說二三線城市的房價上漲有理，因為各地的發展情況不一樣，房價的起點也不一樣，其漲幅也不可能一樣齊，調控措施一律與漲幅掛鈎，並不科學，因為基數不同，漲幅的意義也不一樣。二萬元的房價漲一個點，相當於2000元的房價漲10個點，其絕對值是一樣的。 　　文章指出，一線城市不合理的房價不降，不擠泡沫，很難讓中小城市的房價心平氣和，這是市場規律使然。若調控政策單純與漲幅掛鈎，只會疲於奔命。因為水往低處流，龐大的資金與需求總要尋找窪地釋放，彼處壓住了，此處又會彈起，哪地漲快了就限購，可以想見的結果，經過幾輪壓制後，屆時將會是全國性的限購。 　　文章最後說，影響房價的原因是多方面的，比如，土地財政，保障房，核心的問題不解決，僅靠限購之類的皮毛措施只能揚湯止沸。

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