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房地產調控這根弦要始終綳緊

http://www.CRNTT.com   2011-12-27 09:35:35

中評社北京12月27日訊／住建部部長薑偉新23日在全國住房和城鄉建設工作會議上表示，將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求。 　　京華時報刊登時評人餘豐慧文章表示，時值年底，樓市調控進入了一個關鍵時間點。有些城市的限購或限價政策到期，這些政策是否延續到明年，關係到樓市調控下一步的走向。是繼續高壓調控，還是放水鬆懈？社會各界都很關注。在這一背景下，來自住建部的聲音格外受到矚目。 　　住建部部長強調的“支持居民合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求”，完全符合“新國八條”調控政策精神。“新國八條”實施近一年來取得了成效，房地產市場正在回歸理性，房價正在向合理價位目標邁進。要說有不足的話，執行差異化信貸政策不全面、不精確算是一條。比如，一些商業銀行取消了首套房貸款在利率等方面的優惠政策，甚至停止首套房貸款。銀行這種一刀切式的做法，顯然違背“新國八條”的精神，不但直接影響百姓的自住型住房需求，而且對經濟的影響也不可小視，偏離了房地產調控的目的和目標。 　　文章稱，不過，住建部此時強調“新國八條”中“支持居民合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求”，又不免讓人心生疑問。首先，差異化信貸政策早就被一些商業銀行在實際執行中弱化了，而住建部此前一直對此失聲，這時發聲，讓人感覺突然；其次，現在正值房地產調控政策“盤點評估”、以決定明年系列政策是否存續或者力度大小的關鍵時刻，又是中國宏觀經濟面受內外部影響出現持續下滑、對房地產調控提出嚴峻挑戰的時刻，要求和預言明年放鬆樓市調控的聲音不斷出現。考慮到這些前景，住建部此時強調“支持居民合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求”，就難免被市場解讀為放鬆樓市調控的征兆。

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