打房之外 重啟“國宅”計劃

http://www.CRNTT.com   2011-04-18 11:48:34

“無殼蝸牛”的呼聲在逐漸增強 　　中評社台北4月18日訊／“奢侈稅”完成立法後，對異常飆漲的房價可望收到一定的抑制效果，但若住房的供應完全操在建商之手，台灣人想要購得合理價格的住家，恐怕是個難以一圓的美夢。”《聯合報》今天登出王妙音的文章“打房之外重啟國宅計劃”，文章內容如下： 　　 　　早年政府曾大力推動“國宅”，一九八○年代“國宅”興建甚至被列入“國家”重大經建計劃，但後來因執行不力，使良政美策打折扣，在一屋難求下，衍成民國七○年代的“無殼蝸牛運動”。 　　在“無殼蝸牛”發出怒吼聲中，當時的“總統”李登輝宣示要推出一坪六萬元的“國宅”，讓不少民眾歡欣鼓舞，也對房產業者形成一股巨大壓力。但在台糖公司推出少數個案之後，“六萬國宅”便無疾而終，取而代之是目前的住宅補貼政策，由政府每年撥出上千億購屋低利貸款。 　　近二十年來，政府提供大量的房貸資金，加上銀行融資搭配，使得市場資金相當充沛，建商大肆推案，房價節節上升，房地產業一片榮景，但很多民眾因買不起房子而怨聲載道。 　　我們不能說建商對解決民眾住的問題完全沒有貢獻，但由於建商、代銷商不合理的拉抬，加上房仲業的推波助瀾，造成房價異常現象，台灣人購屋壓力比李登輝“總統”主政年代更大，當年政府改弦更張的最大後果，是政府在住宅供應上幾乎完全退場。 　　住宅補貼在房價穩定時，確實可減輕購屋族的支出負擔，但目前房價恣意飆漲之際，對購屋族的幫助有限，政府所提供的巨額資金，最終都流入建商財團或炒客口袋。以市場供需的原理來言，當需求大於供給價格自會上漲，反之價格就會持平或下降，如果政府能夠在大台北的適當地段，推出萬戶每坪十五萬元的國宅，房價就有可能受到抑制。 　　對於平抑房價，奢侈稅只是治標不能治本，亦即“打房”尚未成功，政府仍須努力，而要徹底解決民眾住的問題，政府應該重新啟動大量興建“國宅”計劃，同時規定“國宅”不能轉售，只能由政府按原價買回，如此，方是打擊炒房的根本之道。 　　古人有云：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。”負責而有為的政府，豈非應以此為努力目標？