中評社北京2月23日電／據中國證券報報道，中國證券報記者日前通過調研北京、上海、深圳樓市了解到，房貸利率出現鬆動，放款明顯提速。多位房產中介從業人員表示，帶看客戶多了，忙起來了。機構數據顯示，2月，監測的全國103個城市中有87個城市的主流房貸利率環比下降。業內人士表示，房貸利率是樓市需求端重要的影響因素，未來信貸環境有望持續改善。
利率鬆動
中國證券報記者對深圳幾家國有大行及平安銀行、招商銀行等多家股份制銀行調研發現，最近幾個月，深圳地區房貸利率確實有鬆動。
“最近一段時間申請房貸的人不是很多，貸款額度比較充裕，放款速度也比較快。”中國銀行深圳分行個貸經理林先生表示，目前該行執行的房貸利率是在最新的LPR（貸款市場報價利率）基礎上分別上浮30BP和60BP，換算下來首套房貸利率是4.9%，二套房是5.2%。
林先生稱，去年5月，深圳首套和二套房按揭利率在LPR基礎上分別上調45BP和95BP，對應年化利率分別是5.1%和5.6%。進入2022年，各家銀行陸續下調上浮標準為30BP和60BP。1月20日後，隨著5年期LPR利率下調，房貸利率隨之下降。
1月20日，全國銀行間同業拆借中心公布的1年期LPR為3.7%，比上月下降10個基點；5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個基點。
記者調研了解到，春節過後，深圳房貸利率比較平穩，較1月下旬變化不大。
上海、北京房貸利率同樣鬆動。“銀行放款已經寬鬆了，現在新房首套房貸利率是4.95%，名下有房或有過住房貸款記錄的是5.65%。”上海徐匯區某房產中介對記者表示。
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