中評社北京8月9日電／據證券時報報導，在今年以來房地產市場遇冷的背景下，房企7月融資總額延續下滑態勢。克爾瑞近期數據顯示，2022年7月100家典型房企的融資總量為522.88億元，環比減少13.7%，同比減少62.9%，房企融資量已連續4月持續環比減少。
中指研究院監測數據也顯示，2022年7月房地產企業非銀融資總額為881.1億元，同比下降56.7%，環比下跌3.1%，延續了二季度相對平穩的走勢。
值得注意的是，雖然融資總額環比再次下滑，但房企融資成本持續保持低位。數據顯示，7月，行業平均利率為3.85%，同比下降1.28個百分點，環比下降0.19個百分點。另一方面，7月，房企共有51筆債券到期，剔除掉已經提前贖回的部分之後約為740億元，環比增加15.8%，房企償債潮仍在持續成為業內共識。
“上半年房企銷售數據不佳，經營性回款未能改善現金流，同時6、7月為海外債年內第二波償債高峰。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水對證券時報·e公司記者表示，抓銷售回款、通過資產變現回籠資金、與債權人積極溝通以時間換空間，是房企緩解資金壓力主要手段。展望未來融資市場，他認為，未來行業非銀融資仍以境內公開市場融資為主，規模及結構不會出現明顯變化。
房企融資總額再下滑
從7月最新數據看，房企融資難問題仍然較為突出。克而瑞研究中心數據顯示，2022年7月100家典型房企的融資總量為522.88億元，環比減少13.7%，同比減少62.9%。房企融資量已連續4月持續環比減少。
從融資結構來看，境內債權融資429億元，環比減少18.5%，同比減少33.6%；境外債權融資29億元，環比增加203.6%，同比減少92.4%；本月資產證券化融資40億元，環比減少42.8%，同比減少89.4%。
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