另一方面，多家出險企業也申請了展期。中指研究院數據顯示，7月為信用債到期高峰，多家出險企業為本月到期債務申請了展期，展期總額達135.3億元，占當月到期額的16.6%。民企償債狀況不佳，也拉低了投資人對民企再融資能力的信心。
“2022年以來已經有不少房企曝出了債務違約事件，而由於當前仍有部分房企存在流動性問題，因此未來仍有可能有更多房企曝出債務違約事件，仍需要行業注意。”克爾瑞分析師認為。
“上半年房企銷售數據不佳，經營性回款未能改善現金流，同時6、7月為海外債年內第二波償債高峰，因此近期房企違約事件較為集中。”劉水則表示，抓銷售回款、通過資產變現回籠資金、與債權人積極溝通以時間換空間，是房企緩解資金壓力的幾種主要手段，也是避免觸發違約事件的主要方式。
展望未來融資環境，克爾瑞分析師認為，整體看來，7月政府加大了對公募REITs和綠色金融的支持，預計未來房企的融資環境仍將繼續優化，優質民營房企優勢將繼續擴大。
劉水對記者表示，未來行業非銀融資仍以境內公開市場融資為主，規模及結構不會出現明顯變化。“近兩月持續有房企違約，市場信心仍未修復；非銀融資主要依靠境內公開市場，而發行主體以國央企和少量優質民企為主。融資主體和渠道均受限，短期內行業融資環境不會有明顯好轉，但受監管一直強調的‘滿足房企合理融資需求’及各地行業支持性政策影響，環境也不會再度出現明顯惡化。” |
