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新政將減緩房價下跌 房價上升需時長
http://www.CRNTT.com   2023-08-26 12:38:05


  中評社香港8月26日電/據大公報報導,作為內地房地產龍頭之一的碧桂園,因最近出現債務逾期,該公司未能按時支付兩筆美元債券的利息,引發了市場對中國房地產市場危機進一步升級的關注,影響了市場信心。

  美聯物業華南戰略董事總經理江少傑表示,只要房地產市場一掉頭,其實許多開發商都受到波及。目前全國許多城市新房銷售其實非常困難,一二線城市成交低迷,三四線城市的項目就更難銷售了。

  他稱,萬科比較穩健,肯定不會出問題,萬科表面上不是國企,實際上其大股東是地方國企深圳地鐵。現在基本上出問題都是私企,為了穩定市場,國企和央企在慢慢接手,包括各個地方的安居和城投公司都介入到各個私企的項目。深圳佳兆業和恒大的等項目,住建局也有介入,讓城投公司去接手,以將其盤活起來。鴻榮源、恒裕等目前仍挺穩健的,但很多很多特別大型的公司,債務杠杆都比較重,如今去貨壓力也就很大,只要輪子轉不動了,就馬上出問題了,只是遲早的問題。

  他認為,近期各地出台支持房地產的新政,儘管房地產市場不會新變得非常活躍,但相信放鬆政策有望把房價下跌的速度減慢或者是止跌,但是要想房價回升,還是一個很長的過程,可能需要一兩年。

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