“此前辦理貸款，大概只需15天即可辦完。但隨著各家銀行收緊政策，所有手續辦理完成之後放款時間至少要近兩個月。”
銀行方面對此解釋稱，四季度房貸額度比較緊，導致近期放款也比較慢，除了受年底銀行資金緊張影響外，近期監管層面要求要配合房地產調控政策，控制房貸額度投放，所以房貸審批更加嚴格。
房貸中介宣稱
房抵貸購房“另有門路”
某房產中介向《證券日報》記者表示，只要房產是真實的，公司情況、公司流水、上下游合同都可以“全權辦理”，並且收取貸款額的3%—5%作為服務費用。上述中介還向記者介紹了此類“移花接木”式操作流程：客戶通過經營貸向銀行申請貸款，銀行通過受托支付的方式，將貸款資金打入合作的第三方對公賬戶（第三方可自己找或者由中介公司提供），再轉入指定的個人賬戶，最終以取現的方式規避銀行的審查，這種方式在後期調查中不易被發現。
據了解，多數銀行設定的抵押成數為七成，銀行類金融機構對於優質客戶確實提供了較低的利率，在3%—4%之間，額度最高千萬元的融資規模是多數銀行的放款上限。而小貸公司的推介廣告則頗為高調。《證券日報》記者注意到，為了吸引客戶，有公司吹噓低息貸款，且表示住房抵押貸款可貸房產估值的八到九成，貸款規模上限提高至3000萬元。但是在實際的操作過程中，並非如公司當初“承諾”，甚至有小貸公司等第三方的利率最高可達10%以上。 |
