中評社北京12月20日電／據中國經濟網報道，臨近年末，房企融資利率出現攀升跡象。針對房企融資成本居高不下的問題，業內人士指出，我國綠色建築用資比例遠低於全球水平，而且綠色債券的利率不足房企普通融資利率的50%。2020年最新修訂的《綠色債券支持項目目錄（2020年版）》（徵求意見稿）對綠色建築標準認定有所放寬，在利好政策推動下，以綠色建築項目發行綠色債券的數量將會有所提升，建議房企對綠色債券予以重視。
融資利率攀升
貝殼研究院數據顯示，11月房企境內債券融資平均票面利率為4.89%，較上月增加0.13個百分點。境內融資成本自8月以來一直保持上升趨勢。境外債券融資平均票面利率為8.04%，較10月大增，重回“8%”的水平。
從發布融資計劃的融資主體看，近期國企融資占比整體較高，且融資利率具有絕對優勢。相比之下，民營房企近期融資規模較小，且融資利率居高不下。
12月11日上交所消息，中國鐵建股份有限公司2020年面向合格投資者公開發行可續期公司債券（第二期），首個周期的票面利率為4.37%。本期發行規模為不超過30億元（含），募集資金扣除發行費用後，擬用於補充公司流動資金。
從融資規模看，近期房企融資總金額和融資筆數均出現明顯下滑。貝殼找房數據顯示，按照發行日期，上周（12月7日至12月13日）房企境內外債券共發行17筆，較前一周減少1筆，融資（含計劃）金額約156.6億元，環比減少15.3%。
從融資結構看，境外融資規模增幅較大。上周房企境內債券融資金額合計107.5億元，環比下降29.4%。境外發債規模合計約49.1億元，環比增長50.2%；上周境外融資在融資結構中占比約31%，較前一周上升13個百分點。臨近歲末，房企整體發債規模有所收縮。
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