開局之年，有哪些舉措？
據介紹，在政策上，國家將加強住宅用地管理，完善房地產金融宏觀審慎管理體系，加快研究編制“十四五”住房發展規劃；在監測預警上，將常態化開展月度監測、季度評價、年度考核，落實城市主體責任；在住房供給上，將加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，公租房主要面向城鎮戶籍住房和收入“雙困”家庭，政策性租賃住房主要面向無房新市民。
值得注意的是，無論買房還是租房，無論在一線城市還是中小城市，“房住不炒”都正在成為一種共識。
“我不太看重房子的投資屬性，房子就是用來住的。房子存在的意義，就是讓人有屬於自己的落腳點。當然，房子本身也可以算是一種資產，但我對它的預期不是說一定要升值，不要太貶值就可以。”在上海生活的李心笛認為，房子投資升值的空間越來越小，如今理財的方式也越來越多，沒有必要為了增值而花很多錢去買房子。
轉型升級，健康發展可期
房地產企業也在積極主動轉型，在增量上更關注房屋品質，同時聚焦租賃房；存量上則下更大功夫，以優質服務、打造智能社區等謀求健康發展。
不久前，全國首個集體土地租賃項目——萬科泊寓成壽寺社區在京亮相，吸引了很多人關注。據了解，該地塊曾經被規劃為多功能建設用地，但一直沒有找准建設方向。
當地村集體與萬科合作後，事情發生了積極變化：村集體提供土地的經營權，萬科前期投入建設開發成本，通過精心設計運營實現多方長期可持續的收益。如果盈利超出預期，村集體還會在保底租金收益的基礎上分享一定的超額收益。對租賃居住者而言，萬科發揮自身優勢，將社區打造成“一站式休閑生活新空間”，塑造集咖啡、書吧、健身、藝術、交友於一體的青年聚集地，同時由於從村集體拿地節省了土地成本，房屋租金僅為周邊同品質房型的70%—80%，受到不少年輕人青睞。
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