這場購房者的支付危機始自於過去幾年房價的快速上漲，待售房屋供應始終緊張，新建房屋明顯不足，變成了一個惡性循環，加上更高的抵押貸款利率，這些合力在過去兩年內加劇了這個危機。
美國房地產市場數據的疲弱，在最近半年引發了房地產是危機還是暫時放緩的討論。
今年1月新屋開工情況有所反彈，讓持“美國房地產市場走強論”的人找到了支撐，但是2月份新屋開工數下降，在很大程度上逆轉了1月份11.7%的漲幅。
近年來，千禧一代一直是市中心公寓租賃需求的主力軍。一些業內人士認為，這可能是一個永久性的現象。但隨著千禧一代開始結婚生子，就像之前幾代人一樣，他們也會想搬到遠郊去買一所自己負擔得起的房子。
美國商務部3月26日公布的數據顯示，美國2月新屋開工數量為116.2萬戶，不及預期的121萬戶，環比下滑8.7%。前值從123萬戶上修至127.3萬戶。同時，這是近八個月以來最大的環比跌幅。獨棟住宅的新屋開工數量環比下滑17%至80.5萬戶，創近一年來的低點，是拖累新屋開工數量下滑的主要因素。獨棟住宅建築占據了美國住房市場的最大份額。
此外，美國2月營建許可數量為129.6萬戶，同樣不及預期的130.5萬戶。前值從134.5萬戶下修至131.7萬戶。這意味著新住房的開發進度有所放緩。從地區來看，美國東北部、西部、南部地區新屋動工數分別下滑30%、19%及7%。僅中西部地區新屋建造情況較為樂觀，增幅為27%。
美國商務部表示，惡劣的天氣可能是導致新開工住宅數量急劇下降的原因。但從長期來看，在前幾年經歷了強勁增長和價格攀升後，美國房地產市場在2018年開始緩慢而持續下滑。
房地產市場一直是美國經濟好壞的一個關鍵指標。美國全國商業經濟協會3月25日公布的最新調查結果顯示，以美國國內生產總值衡量，美國今年經濟增長率將為2.4%的適中水平，2020年經濟增長僅為2%。這樣悲觀評估的背後因素包括，全球經濟增長放緩以及特朗普政府與幾個主要貿易夥伴之間持續的貿易衝突。
美聯儲在剛剛結束的3月議息會議後宣布，維持聯邦基金基準利率在2.25%－2.5%的區間水平不變，並暗示今年不會再加息。美聯儲立場和態度轉變背後的原因，美聯儲主席鮑威爾指出，2018年9月以來的數據表明，美國經濟增速的放緩程度超過預期。同時，全球增速疲軟，可能會對美國構成逆風影響。
華爾街分析師戴夫·克蘭茲勒（Dave Kranzler）對《財經》記者說，美聯儲政策轉向、尤其是如此突兀地轉向，唯一的原因是美聯儲通過其獲得的數據——他們有比公眾更為全面的數據——得出結論，美國的經濟狀況比他們願意公開承認的要糟糕得多。
美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，NAR）定量與商業研究總監喬治·拉蒂烏（George Ratiu）對《財經》記者說，由於可用庫存明顯短缺以及負擔能力下降，美國住房市場一直在努力應對強勁的逆風影響。2018年現房銷售量與前年相比下降了3.1%，因為買家找不到足夠的、能負擔得起的住房。
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