中評社北京10月7日電／據大公網報導，減息效應持續發酵，多區二手交投加快，元朗區短短5日已錄22宗二手買賣，按月飈逾一倍。此外，二手高價成交重現，葵湧廣場有3房戶獲用家“加碼”48萬元，終以748萬元購入，為該屋苑樓價今年首次升穿700萬大關；另深水埗單幢樓瑞祥大廈有頂層單位更以620萬元沽出，屬該廈破頂價。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，雖然有市民趁國慶及中秋節假期自制長假外游，但樓市交投未受太大影響，受惠於減息效應，元朗本月首5天已錄得22宗二手買賣，較9月同期10宗升逾1倍，而過去周末該區共錄得7宗交投，區內指標屋苑YOHO Town單計周六已錄2宗成交，包括3座中層C室2房戶，實用面積393方呎，以548萬元沽出，實用呎價13944元，原業主持貨約9年，賬面賺148萬元。
元朗本月22宗買賣升一倍
二手交投加快，笋盤被市場消化，買家不惜提高預算入市。中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，最近不乏優質單位以高價成交，例如葵湧廣場1座高層G室3房單位，實用面積536方呎，獲區內業主增持，該名業主對物業的樓層、方向及內櫳要求甚高，睇樓2年，終遇到上述心儀單位，上月還價700萬元洽購，惟未達賣方底價，最近為表誠意加碼至730萬元，但賣方態度堅決，買家遂連番提高預算，由最初700萬元加至748萬元終成功入市，成交價創屋苑今年新高，實用呎價13955元。而原業主早於1990年以121萬元一手買入單位，持貨35年，賬面獲利627萬元，升值5.2倍。
深水埗單幢樓搶破頂，利嘉閣地產高級經理梁偉傑稱，瑞祥大廈一個頂層復式3房單位，實用面積562方呎，望開揚景，下層為客廳及活動區，上層為睡房及工作區，獲區內客參觀後，有感復式設計間格分明，遂以620萬元承接，為該廈入夥38年來新高價，折合實用呎價11032元。
據悉，原業主於2012年以380萬元購入，單位期內升值240萬或63%。
有買家於昨日中秋佳節趕入市，世紀21區域經理莊瑞生表示，馬鞍山中心2座高層F室，實用面積375方呎，昨日放盤，隨即吸引3組客還價，最終由用家輕微議價減3萬元以485萬元購入，單位放盤短短半日即成功賣出。
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