作者：王林 廣東省深圳市 資深新聞評論員
據報道，廣東深圳市國土資源和房產管理局局長張士明在日前在中國住宅全裝修發展趨勢論壇上表示，作為全國住宅產業化試點城市，深圳將在2010年前實行住宅"全裝修"銷售，基本消滅"毛坯房"。深圳成為此次全國“取消毛坯房”運動中最積極、最落實的城市之一，帶了個好頭。上海、廣州等城市也積極實施，加快取消毛坯房。記者以為，這無論從環境保護、資源集約利用，還是對節省開支方面都是利國利市利民的好事。我們不禁為此叫好。
中國毛坯房誕生於上世紀80年代，主要是為了滿足用戶多樣性的裝修需求。經過專業測算，中國毛坯房裝修會造成建築成本10%的損失，造成裝修材料30%以上的損耗。
以廣東深圳為例，目前深圳市基本上解決了城市居民的住房問題。僅2006年，深圳人均居住面積達29.8平方米，居全國前列。但總體來講，深圳市住宅全裝修比例低，僅為26.4%，開發企業實行"全裝修"積極性不高。
從房地產市場未來發展趨勢看，改變目前開發商以毛坯房交房、購房者再“大興土木”裝修的狀況，的確是大勢所趨。中國開發商開始建設精裝修住宅來避免這些資源的浪費。
中國住房和城鄉建設部日前發文，要求各地要制訂出台相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消毛坯房。
值得一提的是，廣東深圳是此次全國“取消毛坯房”運動中最積極、也是目標最明確的一個城市。深圳力爭在2008年全市精裝修住宅銷售比例達到30%，力爭2010年消滅毛坯房。為此，深圳市政府下了很大決心，出台了有關實施方案。目前已大力推進住宅"全裝修"工程。今年3月，深圳市政府頒布了《深圳生態文明建設行動綱領(2008-2010)》和9個配套行動方案，其中《關於推進住宅產業現代化的行動方案》明確提出："強力推進住宅一次性裝修，力爭2010年底前，實現全裝修住宅銷售率100%"。深圳在充分借鑒成功經驗的基礎上擬推出五項重大措施，包括在商品住宅用地出讓合同中明確規定新建住宅必須進行全裝修。對政府新建的經濟適用房、廉租房和"兩限房"必須"全裝修"等等。
上海、廣州等中國城市也在積極努力，采取一系列舉措消滅毛坯房，尤其上海動作很快。
但是，實際操作中也有“攔路虎”，比如，目前中國許多市民擔心缺少精裝修房建設的強制標准，有可能導致裝修工程質量差、投訴嚴重；精裝修房缺少個性；成本加大等等，這已經成為的需要面對和解決的難題。對此，中國住房和城鄉建設部在《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》中明確提出，“要根據本地實際，科學規劃，分步實施，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供精裝修成品房的目標”。 深圳也在積極采取措施解決這個難題。 |
