作者：韓晨 上海 自由職業者
人的一生，跟其他人比是要不得的，而要跟自己比，合理分配自己的投資與消費，在自己最有錢的時候買房、買車，在自己最沒錢的時候買股票，在自己經濟狀況一般的情況下放開普通消費，有人可能不認同，他們認為各項消費都必須放在市場價格最低的時候去做，這實際上是錯誤的，越是大宗的商品，越要挑自己能力最強的時候出手，這種機遇一生可能會有幾次（一旦錯過，即使市場價格不高，你也未必能承受），而越是貧窮的時候越適合賭博，因為你能輸的籌碼不多，等你經濟狀況恢複時回頭看這種小賭，其實根本不算什麼。
另外，貸款恐怕也是一樣，千萬不要在自己能力最弱的時候負債，財務杠杆這玩藝，從來都只能起到錦上添花的作用，指望它雪中送炭就很難了，有人可能覺得這和我前面說的最沒錢的時候買股票是一回事，我說那根本就不是一回事，錢少時可以賭，但不宜增加負債，這就好比你明知道自己已經沒錢了而且賭輸了，卻偏不認輸，去借高利貸來賭，這就是找死了，有人說我借錢是買房而不是賭，其實你沒意識到，能力弱時的舉債行為，也相當於在賭自己的未來的承受能力，因為此時你稍增加點負債就會發現自己的資產負債率高得嚇人，如果把個人當成一個小的經濟體來看的話，那破產的概率就非常大，那些受到國家扶持，得到一筆貸款就把企業搞活的事跡實際上你只能在電影和小說裡看到，因為現實中銀行從來不會做雪中送炭的事情的，人家要看你資產構成及負債率大小，另外還要有實際的資產做抵押，有風險的事情銀行是不幹的，況且，電影中、書中描寫的所謂企業，大多是輸集體不輸個人的案例。
眼下的房價高不高？我說是偏高的，因為我是基於普通民衆收入水平來說這話的，但是不是不可以買？我說當然不是，正如本文開頭說的那樣，跟誰比都不如跟自己的經濟狀況比來得更實際，如果你感覺目前出手比去年出手更輕鬆，為何不買呢？這裡并不是說因房價比去年跌了多少幅度而使你有了輕鬆感，而完全是基於你個人的經濟狀況有沒有發生很大的轉變，假如有些人感覺到了輕鬆（我只是說假如），那證明你的收入終於在這一刻戰勝了房價，那麼這就有可能是一次機會，這個道理一定要想通，否則，你一輩子可能會錯過很多機會，不要以為死等某種商品絕對合適的市場價格才是購買決策的最優選擇（就如同羅屁孩執著地認為股票一定要跌到他認為的低點才買是一個道理，他以為股市是他們家開的），結果可能是反過來的。
我們來看看通脹危機到通縮危機再到通脹危機這其間的周期是多麼的短就理解了，我們幾乎都還沒有反應過來，形勢就又變了，有人從去年開始口中念念有詞就一句話“現金為王”，結果一說就是一年都不看周圍環境發生了什麼變化，這實際上就不再是理性的決策了。真正理性的決策，是不用看價格的歷史低位的，只要關注自己的收入及支付能力的變化就可以了。
那些看上去無限美的歷史低位只能蒙蔽你的雙眼，成為你停滯不前的巨大阻力，懷念已經錯過的機會，不如珍惜眼下的機會，一切都是向前發展的，不要每一次回頭，看到的都是懊悔。 |
