作者：韓晨 上海 自由職業者
唱漲派對於市場中存在退房行為作出的解釋是：因為業主對於現在商品房降價不滿意，所以選擇了退房，以便騰出資金購買更低價格的商品房。潘石屹就是這種言論的典型代表。前一段時間，網上披露潘石屹幡下某個樓盤退房率很高，披露者認為存在假按揭行為。潘石屹急忙跳出來澄清，他講的理由不僅與全體唱漲派一樣，而且還有更特別的內容。潘老師說因為那些人退房，隨後他將房子賣出去競然多賺了六千多萬。這就是唱漲派一貫的醜惡嘴臉，說謊也顧不得避免自相矛盾，忘記了要保持自己前言後語的一致性。
唱漲派忘記了一個太簡單的道理：既然商品房價格是上漲趨勢，那又何談購房者對於現在商品房價格下跌不滿意而退房呢？這次潘石屹出來澄清，還說了這麼一句話：過去沒搞過假按揭，現在也沒有假按揭，將來也不會搞假按揭。其話語底氣之足就象是真沒有搞過假按揭一樣！事實上潘石屹早年就有過假按揭行為，這是從其06年的博文中發現的秘密。在07年初時寒冰PK潘石屹時，為了增進對潘石屹的了解便一篇一篇的閱讀他以前的博文。
其中，潘老師有篇博文專門寫感謝員工對企業的支持。具體內容是寫創業初期資金周轉困難，他響應政府號召“先從銀行把錢兌現，有了資金後繼續開發”政策。他親自與員工談心，要求他們動員親屬和朋友來幫助企業，以這些親朋好友的身份將商品房買下來，讓企業得到資金以便新項目開工。依潘老師所寫，當時工作非常難做，與員工談心常常加班到晚上。那時特意在這篇文章下面寫了評論，給潘老師講明了這種行為性質屬於金融詐騙犯罪。最佩服潘狐狸這一點：脾氣好，具有海納百川的心胸，對於任何不同意見都認真對待仔細研究。過了幾天潘老師那篇寫自己搞假按揭的博文就不見了，顯然是潘老師向法律顧問求教，搞明白了道理後便删除了那篇文章。還有一件事說明潘石屹心胸寬廣逆言順受的狡猾特性，他常常吸取對手語言攻擊中有幫助的內容為己所用。
07年初，在潘石屹等許多人的文章下面寫了評論。大意是說最高管理層喜歡搞樹模範抓典型這兩種事，在全民對商品房價格高漲不滿意的時候，潘石屹卻與代表老百姓利益的民生大俠時寒冰對著幹，這等於跳到刀刃上去耍酷，等到哪天最高管理層不喜歡了把他當典型給法辦掉。結果從那時開始，無論時寒冰寫什麼內容對潘石屹進行攻擊，潘石屹都不再寫與時寒冰辯論的文章。還記得潘石屹停止與時寒冰辯論後第一篇文章是在博客中發表了去迪拜的一組照片。
略有走題，拉回來再說假按揭。春節過後，商品房價格普遍上漲有目共睹，這是無可爭議的事實。難道那些購房者真的會以價格下跌為理由退房嗎？這個理由顯然站不住腳。那麼為什麼又要出現這樣多的退房行為呢？通過近幾天網上揭露杭州退房事件就可以看出，是為了制造樓市繁榮現象，是為推動商品房價格上漲，為了達到這兩個目的開發商與銀行合夥搞假按揭。包括經濟專家和官員在內的唱漲派為什麼說退房中只有極個別的是假按揭？他們又沒有對每一個退房事件進行過調查，為什麼那麼肯定只有個別是假按揭？說穿了，這只不過是官員和專家為掩蓋某種違法行為的一貫伎倆，是官套子話而已。他們能說退房行為中假按揭是個別現象，我們也能說退房行為中百分這百的都是假按揭。他們與我們不同的是：他們掌握著公權和制定經濟政策的影響力，而我們一無所有！ |
