所以，20年也好，70年也罢，关键不在於管理费或房产税，只要合理，人们可能並不反对缴纳相关费用，问题在於民主法治和产权保护。从以往的经验看，现有法律、法规还不能为个人提供完备的产权保障。一个民众幸福的国家，应当是一个生者安居，死者安宁的国家，也就是说，如果人们不是自己选择迁移，别人不能強迫他们离开生前安居或生后安息的地方。这就必须要提供安全可靠的产权保障。
人们购置住房和墓地，起先都是出于安居和安息的需要，只是在现代商业时代，住房才成为“房产”，成为某些人投资和货币增值的手段。即便在这样一个时代，墓地仍然是死者的永久安息之地，因此，像炒房产那样炒墓地的还是少数。
安居和安息都是人的自然需要，人对安居和安息的要求是自然正当的，因此是他们的自然权利。在有国家和法律之前，人类已经有了自然权利。例如，一块没人居住的荒地，你去开垦，使它变成能长庄稼的土地，你就成为它的主人。别人威胁到你的生命，你可以反抗自卫或日后找他算账。别人抢夺你的财产，你可以夺回财物或与他拼命。
在现代社会中，人们把个人的自然权利委托给国家，由国家的法律保护他们的劳动所得、生命或财产。而在出现现代政府之前，保卫安居和安息之地是每个人自己的事。这种自然权利融合在传统社会普遍认可的习俗道德之中。在中国传统中，拆房扒屋、刨人祖坟被视为“人神共愤”、“不积德”、“要遭报应”的事，西方人更是有房屋为个人最神圣财产的观念，即人们熟知的“风能进，雨能进，国王不能进。”
房屋和墓地属于个人，不是一时的，而是永久的。这也是为什麼人们把房屋称为“祖居”，墓地称为“祖坟”。对拥有者来说，他们很自然希望尽可能地世代相传，不受外力干涉。所谓“住房70年”、“坟地20年”的说法，造成人们的心理不安，是因为这样的观念与人们传统的“安居”和“安息”期待不符。因此，让生者安居，让死者安宁，这不仅关乎民生大事，也关乎社会的稳定。 |
