突破這一兩難格局，必須引入一個新思維：要擺脫住房難題，必先解決本港房屋供需不對稱問題。這就需要從需求管理入手，把居住需求和投資需求區別開來，根據兩種不同需求採取不同的供應方式，即實行真正意義上的“房屋雙軌制”，以公營房屋來保證香港普通市民的居住需要，以私人住宅來滿足本地和海外的投資需求，形成兩個不同性質的市場，一方面確保市民居住權利不受市場波動的侵蝕，另一方面也使內外投資需求不致因政策調控而受到過多限制，最終形成合理分工和高效運作。
根據這一新思維，我們提出一項具長遠發展策略、兼顧發展經濟、改善民生和社會公平的政策設想---『新居屋計劃』，主要思路是：更嚴格地劃分公營房屋和私人房屋這兩個市場，把全面推行公私營房屋 “雙軌制”作為長遠發展策略；以有別於現有居屋的新居屋模式作為未來公營房屋建設的重點；新居屋價格必須與中產階級和年輕一代的收入相對應，以便更公平、高效地協助他們置業。這是轉變房屋發展模式的關鍵。
一言以敝之，『新居屋計劃』主要是從香港現行情況出發，從增量調整的角度，力求以循序漸進及和風細雨的方式去修正房屋發展路向，最終達到改變香港滯脹的房屋發展模式之目的。從經濟角度看，『新居屋計劃』在解決香港大多家庭住房基本需要的同時，可有效推動經濟增長，包括直接提升地產業的增加值、擴大樓宇建造業的增加值，以及樓宇業權(房屋消費服務)的總量。長此以往，房地產業將重新成為香港經濟增長的發動機，並為市民提供更多的就業機會。
總結而言，深入解構 “三元經濟”，不但使我們找到了香港經濟問題的癥結所在，也為我們提供了助力經濟轉型提升的方向和策略。只要香港在突破創科產業、提升金融中心和轉變房屋模式等三大領域狠下功夫，未來20年GDP每年增長3-4%是不成問題的。為此，香港需要把好前進航向，加快融入國家發展大局，確立發展為先、民生為本、有效市場和有為政府等新理念，全域性謀劃，戰略性佈局，系統性推動，使香港經濟早日走出困局，在國家新征程中再次高帆遠航。
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