換句話說，就是在武清城區花40多萬元，就可以獲得藍印戶口，而在天津參加高考的學生相比河北、山東、山西等地的考生，就可以少考100多分。
除此以外，“相比天津的市內六區和環城四區，五個遠郊區縣來說，在武清僅需一次性付款購買40萬元的房子便可獲得藍印戶口來說，性價比最划算。”上述開發商負責人表示，“而且40多萬元就可以有很多種樓盤供買房者選擇，比如60～80平方米的大一居或者小二居，範圍則包括老城和新城，現房、期房都有；有些房地產開發商甚至會根據購房者孩子年齡的不同和要求情況，為購房者詳細推薦與介紹。更有甚者，部分開發商還會出具藍印承諾書並且全程免費包辦藍印、學籍、學校等相關手續。”該人士透露。
恒大地產的一位王姓銷售人員告訴記者，“目前來我們項目置業的購房者，60%來自於北京。我們對這些購房者做過調查，結果顯示購房者之所以願意購買我們房子的原因，除了我們項目的總價低、生態好之外，很大一部分購房者是衝著我們的配套教育服務來的。”
在銷售人員帶領下，記者見到一位山東的購房者丁先生，在一同看房的過程中，丁先生告訴記者，獲得藍印兩年以後可轉紅印，也可繼續保留藍印戶口；如果是入住恒大的業主，只要一次性全額支付房款，即可落戶直轄市享受同等錄取分數線。
“這是最吸引我的地方。”丁先生毫不避諱地表示。
正是在這種背景之下，哪怕是在其他地區許多開發商都在為項目資金回籠愁得頭痛的時候，武清的房地產開發商卻取得了不俗的銷售業績。
根據一家房地產調研機構的統計數據，2012年武清區招拍掛216塊土地，成交面積1547.7萬平方米，占天津土地成交總面積的30%左右；更讓人吃驚的是，在2012年天津遠郊區縣141個在售新盤中，漲價樓盤只有37個，但武清區就占了其中的16個；同時，武清區也是2012年天津住宅單價漲幅最高的區域，漲幅達到1000元／平方米左右。
武清區副區長鐘學軍近日也公開表示，“近幾年武清區房地產發展勢頭強勁，不少品牌地產企業匯聚武清，推出了一批高端項目。2012年，武清區實現住宅銷售面積108.84萬平方米，占全市銷售總量的12.24%，位居全市首位。”
業內人士表示，武清以獨有的價格、交通、生態等多重優勢，已經成為環京樓市的“黑馬”。
100%購買率VS 10%入住率
由於80%到武清買房的都是藍印戶口的需求者，所以很難實現人口的聚集，很多都是山東、河北、陝西的高考移民。
值得注意的是，與高購買率形成鮮明對比的卻是武清區房地產項目較為冷清的入住率。
據記者了解，武清很多買“藍印房”的業主並不居住，所以房屋本身的品質對他們來說並不重要，花有限的錢辦成藍印戶口成為最主要的訴求。
在採訪過程中，很多天津居民普遍表示，在天津五個遠郊區縣中，武清各方面的條件最好，又有很好的前景，自然是外地人購買“藍印房”的首選之地。
相對於旺盛的“藍印房”需求，武清區很多房地產項目配套落後，很多項目變成了“鬼城”“空城”，房子就廢在那兒。
“從目前的入住率來看，武清並不是最為冷清的；雖然有不少空置率，但還不至於說是空城。”偉業顧問集團天津公司總經理彥容在接受記者採訪時表示，因為無論從交通的便捷程度，還是整體的表現來看，目前的空置率還是處在可控範圍之內。
|
