上海投資客凶猛
嘉興成去庫存“黑馬”
除杭州、寧波、溫州外，去庫存表現不俗的城市還有台州、嘉興、紹興，庫存去化量都在100萬m2以上。
嘉興是2016年去庫存的一匹“黑馬”。去年2月底的時候，嘉興市區以28.7個月的去化周期成為庫存重災區的榜首。10個月過後，嘉興市區庫存量去化了248.5萬平方米，超過紹興、金華、湖州等城市。去化周期也劇降為11.5個月。
2016年，嘉興房地產市場湧入了大量從上海等城市外溢而來的投資客，成為購房主力軍。當地業內人士透露，上海3.25新政出台，越來越多的上海人到嘉興買房。據嘉興市住房保障局網初步統計，2016年嘉興市（含市區及縣市）商品房成交約48560套、成交面積約505萬m2，均刷新歷史紀錄。
目前除紹興、金華、舟山消化周期仍需要一年以上，其他市本級城市的去化周期都已降至12個月以內。紹興市區商品房庫存儘管消化了159.5萬m2，但由於原先基數較高，仍需要15.2個月消化，去化周期最長。 |
