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| 黃偉基（左一）、潘志明（左二）合作分析香港工商鋪前景。（大公報） |
中評社香港7月18日電／大公報報導，內地及海外品牌趁舖租下調登陸香港，令一線街舖租賃改善。中原（工商鋪）指出，受惠特區政府積極推動盛事經濟，加上中央不斷優化旅客來港便利措施，吸引品牌積極來港落戶，預料下半年舖位租賃成交量恢復至約2200宗水平，較上半年增加約15%；高力更預期今年一線街舖租金可錄約10%內的升幅。
核心區一線舖空置率改善
中原（工商鋪）商鋪部董事黃偉基表示，今年上半年市場共錄約1907宗商鋪租務個案，較2023下半年約1958宗下跌約2.6%；涉及總額約1.88億元，較去年下半年約2.23億元回落約16%，創2019上半年以來的新低。由於業主擴大議租空間，吸引內地及海外品牌來港拓展生意，核心區一線舖續受追捧，空置率錄得改善，按年改善幅度最大的為尖沙咀區，最新6月份舖位空置率錄7.99%，銅鑼灣及中環亦分別錄得約5.8%及7.26%，旺角則錄得約7.89%。反觀，受北上消費影響較大的新界區空置率上升，元朗及荃灣區最新空置率分別錄得4.03%及4.51%，較去年同期分別上升0.65及0.16個百分點。
黃偉基續稱，餐飲品牌為舖位租務主流，租務成交中占逾半數，著名內地餐飲連鎖品牌乘勝追擊續開分店，如農耕記及木屋燒烤等。同時，海外餐飲品牌鬆屋及意大利品牌Alice Pizza分別進駐佐敦及中環。基於特區政府推動盛事經濟，中央不斷優化旅客來港便利措施，本港一線街舖將繼續吸引品牌承租，預料下半年舖位租賃成交量約2200宗，核心消費區租金可望靠穩，民生區則有5%至10%的跌幅。
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