華人律師陳恒的客戶中有不少閩籍鄉親。他說，對於這些分散在美東各州的鄉親來說，紐約因為便利生活而成為他們的“故鄉”。“很多上世紀90年代在外州開餐館和做生意的華人，慢慢都回到紐約購房養老或是為兒女買房子。還有一些客人則是從大陸新移民而來，在美為子女購房定居。”
據悉，目前多數貸款銀行都要審查借款者的收入，但也有極少數小型貸款銀行不查借款者的收入。“不過，不查收入的貸款銀行越來越少。”馬宏惠表示，許多華人新移民申請不查收入的房貸。“他們手上有較多現金，但是銀行賬戶裡沒存款。”
據馬宏惠表示，為了符合貸款銀行的要求，這些華人新移民通常會先把錢存好，等到3個月後才把銀行賬單拿給貸款機構看。因此，他們購房貸款審核過程較長，可能需要四五個月。
部分華人屬於自雇業者，所得收入證明不是W-2，而是領取1099表。從1099看，他們年收入不低，但銀行還要看所得稅申報表，淨收入不達標也無法通過貸款。例如，一名電召車司機一年能掙十幾萬美元，但是去除各種花費，淨收入只剩下1萬多美元，“銀行認為不符合貸款條件”。
儘管在申請房屋貸款上，新移民們可能存在一些障礙，但目前利率這麼低，的確是貸款或重新貸款的好時機。房貸新聞日報網站文章列出三位貸款公司的建議。Parlay Mortgage & Property總裁Jason Zimmer對那些計劃在未來60天內要貸款的所有客戶建議，盡快鎖住利率。“為了多鎖30天而支付費用是值得的，因為可保證得到最低利率。”
Wintrust的資深貸款顧問Ted Rood表示，歐洲正面臨財務危機，造成全球經濟不穩定狀況，目前看來仍無可行的解決辦法，股市走向也難以預期。他建議，有意申貸者趕快下手。
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