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| 房貸壓力測試：銀行最多能扛住房貸下跌幾成？ |
中評社香港8月11日電／法國《歐洲時報》8月11日載文《被放大的中國房貸壓力測試》，文章說，如果中國的房價下跌60%會怎樣？這對於飽受高房價困擾的中國消費者而言，幾乎是一個不敢想象的情景。然而，當前中國房地產市場上最勁爆的消息都在圍繞這個“大膽假設”展開。
多家媒體的消息都聲稱，中國的監管機構日前進行了迄今為止中國銀行系統最為嚴格的一次壓力測試，要求北京、上海、深圳、杭州等七座房價上漲過快城市的商業銀行預測房價下跌60%的情景。
壓力測試是商業銀行經常使用的風險管理手段之一，不過將房價最極端跌幅預設至60%的做法還是引起了市場的高度關注。儘管監管機構隨即做出表態，稱壓力測試與房價走勢無關、與房地產信貸無關，但還是難以消除市場疑慮。接踵而至的“各家商業銀行暫停京滬深杭第三套房貸”的消息，更引發市場無限猜想。
自宏觀調控介入高房價以來，中國的房地產市場卻逐漸陷入糾結狀態，開發商、地方政府及消費者之間互相考驗著耐性。對於大多數中國消費者而言，政府的調控並沒有帶來預期的房價下跌，反而是之前備受煎熬的開發商逐漸找到喘息機會。近期房地產市場上不斷出現的“抄底”聲音以及開發商再次以漲價挑動市場神經的嘗試，就讓人們對好不容易形成的“是時候刺破房地產泡沫”的共識大打折扣。
從這個背景看，監管機構主導下的商業銀行的壓力測試來得正是時候，甚至可以看作是持續抑制高房價的最好“背書”。壓力測試之後，多數輿論的看法也接近“膠著的房價可能面臨新一輪下跌”。 |
