中評社香港5月18日電／中國房地產問題已不是一個僅僅中國人關心的問題，鄰國日本給予格外關注。《日本新華僑報》5月16日載文《解決中國房產熱出路在農村》，刊出對東京大學經濟學部教授伊藤隆敏的專訪。伊藤隆敏認為，解決中國房地產熱的出路在中國農村。文章摘要如下：
中國房地產問題已經不是一個僅僅中國人關心的問題了。對此，中國的鄰國日本可以說給予了格外的關注。最近，日本一些主流媒體或是發出專題報道，或是刊發社論，在描述中國房地產熱的現象的同時，憂心忡忡地表示中國這個經濟上的“新興國”一旦在發展速度上出現“相當的後退”，就會牽連到整個日本經濟，甚至讓日本經濟“第二次觸底”。為此，記者最近走訪了日本東京大學經濟學部教授伊藤隆敏，請他談談對中國房地產熱的看法。
記者：我注意到您最近的一個觀點，認為中國可能會重蹈上世紀80年代日本樓市泡沫的覆轍。您認為日本當年樓市泡沫的主要成因主要有哪些方面？哪些和中國今天的景象是比較相似的？
伊藤隆敏：我觀察中國，發現現在中國的銀行提供房貸的數額增加了許多。為什麼會如此呢？我認為一是因為利息較低，人們可以承受；二是經濟發展形勢較好，人們有信心去銀行貸款。一般貸款情況多的情況會增加利息，但是為什麼沒有增加利息，而是採取低利息的政策。這是因為現在處於經濟危機狀況，中國鼓勵銀行貸款給企業，是為了度過現在的經濟危機的一個政策。
記者：今年年初，中國國內媒體派出記者深入考察了東京的房價。他們注意到，北京二環以內的房價已經和日本同等地段的房價非常接近了，但兩個城市郊區的住房水平和房價差距則比較大。您認為，今天東京的房價是否處在一個合理的價位上，北京樓市的合理價格水平應該是多少？ |
