中評社香港5月20日電／接受投資公司MacroMarkets調查的92位經濟學家及地產業分析師認為，美國住房價格將從明年起逐漸開始反彈。
華爾街日報報道，接受調查的分析師平均預計，S&P/Case-Shiller全美房價指數將在截至2014年12月31日的五年中上升約12%。截至去年12月31日，該指數較2006年中創下的峰值回落了約28%。
也有一些受訪者對房價走勢的預期遠遠背離平均水平。德意志銀行(Deutsche Bank)經濟學家拉瓦格納(Joseph LaVorgna)預計到2014年年底房價將上漲37%。喬治梅森大學(George Mason University)地產金融學教授桑德斯(Anthony Sanders)和經濟研究公司A. Gary Shilling & Co.總裁席林(Gary Shilling)都認為屆時美國房價將下降約18%。
席林名下的公司提供經濟咨詢及投資建議，他認為包括止贖房在內的住房存量過大將給價格帶來拖累。拉瓦格納則認為就業市場的快速反彈應該能消化大部分住房供應。他補充說，大多數過剩供應都是位於偏遠或經濟落後地區，與大多數潛在買家都沒有什麼關係，這些買主會推高理想地段的房價。
總部設立在新澤西州的MacroMarkets聯席創始人之一是羅伯特•席勒(Robert Shiller)，這位耶魯大學的經濟學家曾參與創建了S&P/Case-Shiller房價指數。MacroMarkets設立的證券組合允許投資者押注不同資產的走向，其中就包括住房價格的變動。MacroMarkets說，這一調查是首個訪問約100名分析師的月度系列調查。
席勒本人的意見並未體現在此次調查當中。他在接受採訪時說未來五年房價上漲12%的平均預測值“是合理的情景”。在房產市場的鼎盛時期，席勒因為看跌房價的言論而倍受關注。他當時的論調比多數人的意見要悲觀得多，但最後事實證明只有他猜對了結局。 |
