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台灣學者:台北市房價太恐怖

http://www.chinareviewnews.com   2010-05-17 14:12:49  


台灣《聯合報》
  中評社台北5月17日電/為何花蓮及宜蘭兩縣受民眾青睞,最適合居住?觀光學者分析,這兩縣“勝在自然景觀”,對外交通也相對便利,不若台東的邊陲;至於中市能躍居三大都會區首位,學者分析,中市贏在氣候條件與居住品質,適合“捨不得離開都會生活卻又嚮往自由”的人。

  台灣《聯合報》民意調查發現,全台廿五個縣市中,以花蓮縣、宜蘭縣及台中市的居住生活環境最優,好評達九成左右;評價較低的是基隆市、台北市和雲林縣,認為適合居住的縣市民眾不到七成。 

  較令人意外的是,全台廿五縣市總排行中,首善之區台北市居然落居倒數第二,僅贏過基隆市,學者說,“台北的房價太恐怖了!”加上“夏天比人家熱,冬天又比人家冷”;但學者也說,很多人對於台北有很複雜的情結,“邊住邊譙”卻又“邊罵邊生小孩”,大概也是北市排名落後的主因。

  每次在各項“適宜人居”的縣市排名中,花蓮縣及宜蘭縣總是名列前茅,世新大學觀光系副教授陳墀吉說,這兩個縣市的自然景觀好,“住宜蘭天天像度假,住台北天天像上班”。

  但同樣是“後山”,為何台東縣排名遠落在花蓮縣之後,僅名列第八。陳墀吉說,台東的交通環境比花蓮更差,花蓮還有太魯閣號,兩個小時可到台北,但台東到台北最快的火車都要近五小時,連飛機都很少;台東縣人口數僅廿三萬,北縣“隨便一個縣轄市人口都比它多”,人口的多寡往往反映出當地生活機能,“這是結果”。

  中華大學觀光學院院長蘇成田推測,台北排名落後“有房價因素在里頭”,但若以都市藝文生活及醫療品質的分項指標觀察,台北排名一定名列前茅,“這分排名跟我心中排名不大一樣”。為何花蓮能勝出台東那麼多?蘇成田認為,花東物價差距不大,但花蓮醫療、教育及交通水準都比台東好,若兩者物價相近,“花蓮吸引力當然比較大”。

  台中則是把其他都會區遠遠拋在後面,陳墀吉說,除了氣候與房價比較“友善”,台中是休閒流行的發源地,包括泡沫紅茶、檳榔西施,蜜豆冰、豐原冰…,雖然中市不像北高有捷運,但擁有都會區的便捷性,自然社會人文環境也都不錯,加上台中天災少,對於喜歡都會生活卻又想擁有一定生活品質的人,自然是首選。 

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