與商業銀行相比，政策性銀行亦不甘落後。3月8日，中國建築材料集團與中國進出口銀行在北京簽署戰略合作協議。這是中國進出口銀行今年以來第二次向央企伸出信貸“橄欖枝”。今年1月份，中國進出口銀行與中國商用飛機有限責任公司簽署了500億元《金融戰略合作框架協議》。這麼多信貸資金嘩嘩地流向央企，央企怎麼用？
有研究機構統計，截至3月15日，今年北京成交的22塊非工業用地中，有12塊為央企背景房地產商拍得，央企拿地項目首次超過五成，成為絕對霸主。特別是在“兩會”後，央企拿地熱情高漲。3月15日，央企接連製造了北京的總價地王和單價地王。目前，除16家以房地產為主業的中央企業外，還有78戶不以房地產為主業的中央企業開展了房地產業務。據說國資委要加強管理，要求其退出，可現在房地產行業熱得發燙，這些涉足地產行業的央企或者地方國企，真的甘心退出？“兩會”期間，在全國範圍內製造了多個“地王”神話的中國海外集團總經理孔慶平，在接受新華社記者專訪時表示，作為一個以房地產為主營業務的國企，進行土地儲備的做法無可厚非，“人們經常把商品房比作面包，把土地比作面粉。一個做面包的企業去買面粉，是件十分正常的事情。”
但問題是，你要不是國企，你上哪裡去貸到買面粉的錢呢？
央企實力雄厚，成為銀行信貸傍大戶的好對象，這沒有什麼問題。銀行現在都是上市公司，都是在市場中混飯吃，光靠紅頭文件活不了。但即使傍大款，也得有個規矩。溫家寶總理在“兩會”上明確表態，任期內解決高房價問題，但央視二套節目此後打趣說：“房價不是總理說了算，而是總經理說了算”。哪個總經理說了算？現在看來，確切說是央企總經理說了算。
價格決定成本，而非相反。因此，高房價決定“地王”迭出，而非相反。這其中邏輯，經常被大眾和媒體誤解。就中央來說，抑制高房價方式，一種是緊縮貨幣抑制需求，不過這是以犧牲經濟增長為代價，好比讓病人進冰窟冷凍治療高燒。高燒是退了，人最後也翹辮子了。這招代價太大，不是迫不得已，中央不會出手。另一種，就是擴大房屋供給。這就要地方政府擴大建設用地供應量，銀行再加大房地產業信貸投放，讓地產商沒日沒夜加班多蓋房子。現在呢，反而搞地產信貸“精確緊縮打擊”！如果僅僅是讓大家看空地產行業也就罷了，這也是通脹預期管理嘛。卻偏偏給央企國企放水，讓資金從這個口子流入地產行業，讓人不禁狐疑：莫非政府幫著攆走不相幹閑散資金，好讓長子們吃獨食？
安邦認為，作為信貸政策，應當是公平合理的，彼此之間不能有矛盾衝突。現在實行地產信貸政策，其實邏輯混亂，讓人莫名所以，非但不能抑制房價高漲，反而加大市場對中央財經政策目標的狐疑。 |
