“開發商作出降價補差價承諾略顯迫不得已，一味地降價，即使接近成本價，可能也不會給購房者帶來抄底的信號，反而不如一紙承諾更具有殺傷力。”鏈家地產市場研究部首席分析師張月表示，開發商此舉是為了終結項目未來的貶值預期，這樣做既犧牲了當前的銷售利潤，也為明年的價格持續回落預付了風險成本。
綠景地產副總裁張梧峰對媒體表示，正是因為看好市場，才敢推出這麼大膽的計劃。
但張月警告，降價補差價並不代表著一定不降價，如果有必要，開發商降價後仍可通過賠償差價的方式彌補前期業主損失，這意味著前期開發商仍可以獲得前期款項的流轉收益。開發商受業績、資金壓力等影響，不排除用價格暴跌的手段換取短期高成交，以度過年底“寒冬”，明年二季度後房價會轉為長期持續的穩定回落。 |
