根據銷售額計算，萬科(China Vanke)是世界第一大建築企業。該公司開始在自己開發的項目中建設食堂，向這一代越來越不願在家做飯的白領員工提供餐飲服務。一些開發商甚至更進一步，希望通過建立自己的供應鏈，利用中國欠佳的食品安全記錄來獲利。
第一太平戴維斯(Savills)中國研究主管劉德揚(Albert Lau)認為，這些額外服務將“豐富住戶的生活體驗”，幫助開發商及其項目脫穎而出。
然而，分析人士也表達出了一些憂慮。
恒大(Evergrande)上周表示，將投資近150億美元用於生產太陽能電池板。就在幾周前，該公司剛宣布投資逾10億美元進軍農業，涉足養豬場、食用油和嬰兒奶粉等領域。
接二連三的投資招致評級機構標准普爾(Standard & Poor’s)的批評，穆迪(Moody’s)將恒大的信用展望調降至負面。
標普分析師在一份報告中稱，恒大“在進軍農業和消費行業後不久又進軍另一個全新行業，因此面臨相關執行風險。”
有些分析人士警告稱，要結束對售樓收益的依賴是有風險的，特別是在市場人氣低迷且現金流對於償還債務愈發重要之際。恒大的淨負債率是上市房地產公司中最高的，巴克萊(Barclays)預測該比率今年將升至200%，而行業平均水平為82%。
一位專注房地產行業的投行人士表示：“過去的情況是你投入100美元，收回150美元，現在是你投入100美元，明年僅能收獲5美元或6美元，後年可能是7美元。”
“這種轉變非常痛苦，也相當艱難。” |
