中評社北京7月21日電／整體回暖、房價普漲、“地王”頻現、去庫存初步見效……已從“黃金時代”進入“白銀時代”的中國樓市，在2016年上半年依然有不少亮色。7月18日，國家統計局發布“2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，顯示一二線城市房價同比漲幅明顯，三四線城市基本保持穩定。而根據此前三天國家統計局公布的第二季度宏觀經濟數據，整個上半年，房地產業的同比增幅在各行業中位居第一。
在今年上半年，一二線城市房價集體暴發是看點之一。雖然在滬深等一線城市不斷加碼限購政策、部分二線城市加速推出各類調控政策後，房價過快上漲的勢頭得以暫時遏制，但上半年拍出的219宗“地王”，無不預示業界對未來房價走向的判斷。
不過，值得警醒的是，整個上半年房地產市場總體成交率不如去年同期，這意味著三四線城市“誰來買房”的困惑對於一二線城市來說，並不是一個遙不可及的話題。未來房地產業如何健康穩定持續發展，已經成為整個行業必須共同面對的課題。
一線城市高位運行
二線城市“一城一策”
上半年，深圳和上海無疑是房地產領域的兩大熱詞。一季度，深圳房價延續2015年的漲勢，直至“325新政”出台。儘管如此，但截至2016年6月底，根據克爾瑞房產數據，深圳新房均價已達51006元／平方米，較去年12月底的漲幅達16%，同比上漲47.4%。
與深圳並肩領漲的還有上海。今年一季度，上海房地產市場同樣延續了自去年年底以來的火爆行情，量價齊升。根據上海鏈家市場研究部數據，截至6月30日，上海房價均價已漲至45411元／平方米。而克爾瑞房產數據則顯示，上海新建商品住宅價格6月份環比上漲2.4%，同比上漲33.7%；二手房價格環比上漲2.2%，同比上漲30.5%。
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