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| 樓市限購（漫畫） |
中評社香港10月10日電／今年的中國國慶節，被關注的除了與往年一樣擠滿全球旅游景點的人海外，就是大規模出台的樓市限購政策了，截至北京時間10月6日，已有19個城市出台新的住房限購政策。網上流傳的段子說：因為買不到合適的房子“十一”選擇出去旅游了趟，結果回來後發現自己連買房的資格都沒了。
美國《僑報》10月7日載文《中國新一輪樓市“限購” 會有效嗎？》，文章說，限購政策的出台，其實在很多人的意料之中，畢竟過去的半年裡，中國房地產市場的“瘋牛”行情，有點太瘋了。與大陸的朋友交流，聽了太多“**6月份花600萬買了套房，現在已經1000萬了，平均一個月漲100萬”、“**樓盤開盤均價每平米11萬，結果400多套房一晚上就被搶光了”之類的言語，而樓市瘋狂帶來的危害也顯而易見，本報在9月29日的社論《謹防中國房市重蹈股市覆轍》中已充分論述。
所有人都知道現在大陸樓市的泡沫已經很大，房價已經綁架了中國經濟，那中國政府為何還在這個時間點推出大規模限購政策呢？
綜合看目前已出台政策的19個城市，有的是一直在限購，這次主要是提高首付款比例，特別是首套房以上的首付比例，也就是降低貸款額度，比如北京、成都等；有的是限制購買資格，比如針對之前辦理假離婚再買房而出台的限制單身人士買房資格的深證。這些主要是縮小購房人群範圍，增加普通民衆購房難度。也有針對房地產商的，比如規定賣房時必須取得預售許可證或者售價不得高於預售申報價的惠州、南寧等。當然，大部分城市的限購政策裡，都重複了之前就在執行的通過社保等方式限制外地人購房的政策。
值得注意的是，一些城市其實是今年上半年剛剛取消限購，現在又重新出台限購政策。比如珠海。
可以看到，至少到目前為止，各地出台的限購政策，針對的主要還是炒房者，并且大多是“炒冷飯”，仍是沿襲之前“限外”和“限貸”，指望這種不疼不癢的限購政策來壓制房價“瘋牛”，從前些年“限購”的經驗來看，正如人民日報旗下微信公衆號“俠客島”所說：效果如何？不如不說！
政策制定者不可能不懂經濟，政策的效果如何事前肯定也有過評估。如果明知無效，中國為何仍選擇在國慶期間大規模推出限購政策呢？ |
