2011年11月15日《證券日報》有消息稱，“萬科已經進入冬天模式，在這個模式下首先就是現金為王，現金流比利潤更為重要。其次就是積極賣房，不囤地。第三，更慎重的買地，買地是最浪費錢的，不能買錯地。”萬科總裁郁亮日前在一次媒體交流會上這樣表示。
毫無疑問，萬科已經明白“中國房地產開發商漫天要價的末日已降臨”，而深信“中國下調房價是國家堅定的政策”，所以積極應對“中國房價必然下降又下降”之變局。
而據2011年11月15日《北京晨報》報道，“限購”政策堅定的支持者，央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心李稻葵的觀點是：未來兩三年，房價上漲不可能，但房價下跌不會超過15%。
何來此說呢？在有關新聞報道中，李稻葵教授給出了這樣的解答：“房價上漲不可能，那樣是政府扇自己耳光，但房價大跌也不可能，因為如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，剛買房的年輕人一定會抱怨。”
誠然，政府的作為，會在一定程度上影響房價，可起決定性的因素則是價值規律之作用。而今中國一線，乃至二三線城市房價一再下降，此正是價值規律作用的結果。
但眾所周知的一個情況是，較之國家此番宏觀調控之前，北京、上海和廣州等地，有房價下降已超過了40%，然李稻葵教授所擔心的“比房價上漲30%還大的社會問題”，在哪裡呢？
何況，對於並不在意商品房投資性的絕大多數民眾而言，房價的下降與否，跟其擁有居住性無關。
另外，現在北京、上海等地均出現了因買房而抱怨者，甚至有人還走上了法庭。
實際上，正如溫家寶總理所講，“中國下降房價是國家堅定的政策”。即並未因為李稻葵教授的某些擔心而予以放寬調控政策。 |
