深圳市“6平方米”公寓走紅後，9月26日，深圳市規劃和國土資源委通報：經核查，所涉11套6平方米左右的房產戶型與規劃驗收竣工圖不符，實際在售面積12平方米左右（其中1套20平方米左右），超過部分占用了建築公攤面積，涉嫌違法改建銷售。此前，深圳市有關部門已聲稱該“鴿子籠”戶型不屬於住宅戶型，與房產預售無關。
僑城尚寓的銷售方玩弄概念，把“6平方米”當成炒作的方式，當然令人生厭。有關部門據此展開調查，對涉嫌違法違規行為責令立即整改，有助於回應社會疑問。
盡管售賣的“蟻房”房產證上寫的面積的確在6平方米左右，但是加上開發商贈送的面積，實際使用面積約有12平方米。房產證上寫的是建築面積，通俗地理解，還包括墻體等無法居住的面積。一般來說，住宅的實際使用面積會比房產證上寫的面積小。但是，“蟻房”的實際使用面積不僅沒有少，而且還多了1倍左右。據專業人士分析，如果換成一般的住宅，建築面積恐怕會接近20平方米。以深圳市的房價，88萬元買20平方米的房子并不奇怪。
有人認為，“蟻房”投資價值不高，增值空間有限，用於“炒房”意義不大；即使用於出租，也會面臨“高不成低不就”的問題，租金高了無人問津，租金低了回報有限。但是，這樣的質疑所忽略的一個基本前提是：小房子自然對應了較低的總價，在房屋單價節節抬升的大城市，低總價的房子能讓一大批人買得起房。88萬元的銷售價格，如果使用銀行貸款，更降低了購房門檻。
但是，即便是20平方米左右的房子，在大城市也屬於稀罕事。據一些房地產中介公司發布的數據，從2016年1月至8月，北京市純商品住宅（新房）單套平均成交金額達528萬元，2016年上半年深圳二手房套均總價達370萬元。按照這兩座城市的房屋平均價格算，賣出去的房子面積普遍不小。事實上，越是接近市中心，就越容易出現“豪宅”，不僅每平方米單價高，而且總面積也很大，基本可以得出市區的房子是為富人准備的這一結論。 |
