就相關事項，《證券日報》記者採訪了華創證券分析師楊現領。在其看來，明年宏觀經濟將會呈現出觸底反彈的狀態，而人大作出的GDP9.2%增長的預期，是相對樂觀了。尤其是信貸政策，在他看來並不會走向擴張，而是持續穩健。
這一觀點和中國社科院工業研究所所長曹建海的觀點不謀而合。曹建海亦認為，如果開發貸不放鬆的話，那麼房企依舊會珍惜現金流，因此不會出現因惜售而減少供給的情形。
一個值得注意的問題在於，上半年多家房企項目竣工有限。包括萬科、中海外、綠城等多家龍頭房企的竣工面積都遠遠小於其年初的計劃量。而申銀萬國研報中更進一步指出，房企開工和投資在明年二季度將達到底部。那麼，明年房價會不會因為投資開發不足，而導致供給稀缺、進而推升房價反彈的情形？
就此，楊現領表示，房價大幅反彈不太可能出現。一方面，今年高企的商品房庫存量，大約需要15個月的時間才能消化，這就為明年的住宅供給提供了有力的保障；除此之外，政府將會加大保障房的竣工力度，進而一部分保障房入市會增加普通住宅的供給。
而人大經濟學副院長劉元春在採訪的最後表示，一旦房價下調20%，相當一部分房地產開發商將會在這一場調控中“元氣大傷”。（時間：11月23日 來源：證券時報） |
