在北京，最近三個月的二手房市場成交量已接近2008年下半年市場最低迷時期的水平。有人不免拿今天的情況與三年前金融危機時做比較。但是，應該看到，此輪調整與2008年房地產市場因遭遇猝不及防的國際金融危機而陷入低迷不同。2008年房價可謂泥沙俱下，而當下的房價調整並不均衡。以北京為例，10月份四環以內的樓盤價格多數不但沒有下降，反而出現了上漲。更為重要的是，此輪調控是我國政府主動為之的行動。鑒於中央對當前經濟形勢的分析和掌控游刃有餘，因此在目前情況下，即使部分開發商因房價下跌而陷入困境，也不會動搖政府繼續推進房地產調控的決心。溫家寶總理也一再重申，對房地產的一系列調控措施，決不可能有絲毫動搖。
筆者認為，地產調控不能動搖，也不該動搖，尤其在國內房地產去泡沫化初見成效之際，調控政策措施必須毫不放鬆、毫不猶豫地持續下去，直到保障房建設達到預期規模，直到房價回歸到合理價格。
何謂合理？銀監會曾表示，即使房地產價格下跌40%，我國銀行業的風險覆蓋率仍然高於國際通行水平，中國的房地產貸款風險總體可控。姑且將之作為合理價格的一種參考吧。（時間：11月20日 來源：光明日報） |
