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| 新建建築平均壽命對比 中國 25-30年 英國 132年 美國 74年 |
4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。徹查原因、深究責任無疑是當務之急。而同時引起注意的，是上世紀80年代後，我國各地城市化建設提速，大批樓房密集建成。如今，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。有人擔憂，一些城市良莠不齊的建築進入“質量報復周期”。
“80、90後”樓房頻成事故主角
雖然此次事件調查尚未得出結論，但人們發現，近年來，上世紀80年代和90年代建設的樓房頻頻成事故主角：
2009年8月4日，河北石家莊市一座建於上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難；
2009年9月5日，寧波市錦屏街道南門社區的一幢5層居民樓突然倒塌；
2012年12月16日，交付20餘年的寧波市江東區徐戎三村2幢樓發生倒塌，造成1死1傷；
2013年3月28日，浙江紹興市越城區城南街道外山新村，一幢四層樓的民房倒塌。據稱，這幢房子建於上世紀90年代初期；
2013年5月，福建福州市一棟建於上世紀70年代的建築突然坍塌。當地部門稱，由於大樓樓體陳舊，正在進行裝修……
按照我國《民用建築設計通則》的規定，一般性建築的耐久年限為50年到100年。然而，現實生活中，很多建築的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。2010年，住建部的一位負責人在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上說：“我國是每年新建建築量最大的國家，卻只能持續25－30年。”
相較之下，英國建築的平均壽命達到132年，美國是74年。
再難也要逐步建立檔案
如今城市中的大部分商品房，已採用抗震性更強的框架結構，但“80”“90後”的民居還大量存在，很多老百姓住在這些房子裡。
有業內人士坦言，交付使用二三十年的房子，所有權可能都幾次易手，結構是否動過也不得而知，普查難度非常大。
2012年，香港就曾推行強制驗樓計劃，其中清晰界定了私人業主與政府的責任：政府監督不能缺位，業主作為樓宇的產權人也要對建築負起保養、維修之責。
“樓房安全一分鐘都不能等。”陳旭偉說，再難也要逐步建立檔案，不僅是建立建設成果的檔案，更重要的是建立使用檔案。“政府應逐步加強社區工作，實行屬地管理。在老舊小區，應該社區跟物業聯合起來，對樓房加強監督。” （時間：4月7日 來源：深圳晚報） |
