先建設後改用途是開發商慣用做法
之前買到的70年產權，現在變成了40年、50年產權，甚至原有的房本變成一張廢紙。一位在燕郊天洋城置業的陳姓業主向記者反映，當時售樓處的銷售顧問跟他介紹說，天洋城這塊用地主要是用於商業和住宅項目，在北京副中心建好之後，起到承接休閑、娛樂購物和住宅的作用。但現在他得知的消息是：天洋城是示範區，包含了航天國際交流中心、航天科技會展中心、航天員療養中心等。
“現在這裡除了一個航天博物館別的啥都沒有，之前說會有地鐵直接從北京通到這裡，現在看來也不會有了。”陳姓業主無比沮喪地告訴記者，“我們為了離北京近一點，方便帶孫子才買的房，花了一輩子的積蓄，現在說土地不合規，啥都沒有了。這麼大一塊地，建設的時候怎麼沒人說不合規呢？”
一位不願具名的二綫城市房地產開發商告訴記者，因為近幾年房價上漲過快，很多開發商想多開發住宅。由於招拍掛的土地價格較高，所以能拿到地的都是資金較為雄厚的開發商。“一些資金不那麼充裕的，自然要想辦法。拿了地先搞建設，再改用途是一般的慣用做法，到時候再想辦法改。”
一位房地產業內人士則表示，由於現在在建項目較多，監察力量薄弱。一些開發商為了掩人耳目，往往會采用多占土地，建成房屋形成既成事實。賣出房屋之後，就轉移了業主和自己的矛盾。除了改變產業用地和占用公用事業用地之外，還有一些開發商通過購買學校用地等方法，通過先上車後改規劃的方式，最終拿到土地的使用權。“以這種方式取得的土地相比通過招拍掛拿到的土地，還是劃算得多。”
2月7日下午，記者致電三河市不動產登記中心，一位工作人員說，這個事情領導已經獲知，已經成立了專門調查組，正在積極調查處理中。目前暫時沒進展，仍然以不動產登記中心發布的公告為准。除此之外，記者聯系的其他當地相關部門都沒有給出明確的回應和答複。（來源：工人日報 本報記者：趙劍影） |
