實際上，在各地嚴格限購政策的推動下，中國熱門地區的房價已經開始鬆動。國家統計局數據顯示，一二綫城市的房價同比漲幅連續回落，而一綫城市房價出現環比下降。其中，北京新建住宅價格全國跌幅第二，二手房價格跌幅繼續全國第一。
但是，央行在上周五發布的《中國區域金融運行報告（2017）》中顯示，2017年，全國房地產市場可能呈現“成交回落、價格平穩略降”的發展態勢，但房價上漲預期仍然存在。
根據央行發布的《2017年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，仍有超過三成的居民預期三季度房價會“上漲”，僅有不足一成居民認為房價會“下降”。
中國銀行國際金融研究所分析師也表示，如何擺脫樓市調控的政策循環，打破房價上漲預期，是當下值得關注的重要問題。從過去經驗來看，調控面臨著擠泡沫和穩增長的兩難困境，政策往往會陷入“政策收緊-房價下跌-政策放鬆甚至鼓勵購房-房價大漲-政策重新收緊”的循環中，長期作用有限。
“未來房地產市場平穩發展，政策上需要供需結合。”該分析師表示，未來不僅要以因城施策的需求管理引導預期，還要加強市場和資金監管，規範房地產市場發展，并逐步建立房地產市場的健康發展長效機制。（來源：北京晨報） |
