浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林則認為，雖然公攤面積被廣為詬病，但其存在具有一定合理性。即便按照套內面積計算，也會“羊毛出在羊身上”。在盤和林看來，公攤面積問題的關鍵，是規範企業行為和完善相關制度。
浙江工業大學中國住房和房地產研究院副教授張燕江認為，在預售制下，建築面積與實際使用面積之間存在感觀的差異，容易誤導消費者。再者，公攤面積不像室內面積那麼容易量出來，暗含較大的灰色空間。此外，公攤面積的衍生費用計算，也存在不合理現象。
但張燕江也指出，公攤面積是小區建設的必要組成部分。適度的公攤能够增加小區居住舒適度，而且在市場競爭環境中，開發商并不會為了賺錢而故意增加公攤面積，這樣的房子因使用效率低不好賣。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，“有些公攤是合理且必要的，比如樓棟增加了一部電梯，勢必會增加公攤。通過這次討論，民衆更應該關注的，是如何推動公攤面積更加公開、透明。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進覺得，雖然取消公攤面積可以降低業主的經濟支出，但一旦取消，公攤面積產生的費用支出誰來承擔？這才是問題的關鍵。 |
