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如何延期還房貸?可能和你想的不一樣
http://www.CRNTT.com   2022-04-13 15:13:42


 
  4月7日下午,該支行行長收到深圳分行的通知,對受疫情影響推出的紓困方案再加碼,對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、參加疫情防控的工作人員以及疫情之下現金流受到影響的3類客戶,一是提供最長3個月的還款寬限期;二是對小微企業提供經營貸“連連貸”;三是針對房貸客戶,可手機在綫辦理“隨薪供”還款,最長可3年不歸還貸款本金。

  同一天,交通銀行、中國銀行等多家銀行發文回應還貸問題,主要涉及給予商業貸款1-6個月寬限期及征信保護等紓困措施。

  一位國有五大行某支行人士高捷則表示,目前還在等分行的通知。其所在支行在2020年第二三季度推出過類似政策,但實際完成延期的客戶并不多。他反問,“受疫情影響”是一個很泛的概念,銀行需要界定客戶的受影響程度,因此一般需要客戶主動向貸款支行申請,并提交證據證明自己確受疫情直接影響,導致還不上貸款。

  高捷舉例,2020年初,他曾經辦的案例是,一個批發市場因為疫情,從2020年春節到4月都沒有開業,客戶需要提供市場管理處的通知,本人也要填一份申請,由銀行評估後認定延長一個月不報征信逾期,但下個月仍要一次性補齊。

  高捷說,這兩年有很多客戶存在一定誤區,以為延緩是延長還款周期,實際上絕大多數銀行的“延緩”是指1-6個月內暫不還本金或本息,或申請減額,但延緩期結束,需一次性補繳完累計的本息,部分銀行可以不計罰息。

  站在銀行的角度,高捷解釋,銀行也有平衡現金流和貸款利率的要求。如果房貸已經做到最長的30年,銀行一般不能允許再延長了,小微企業的經營貸可能還有延緩周期的操作可能,那是通過小微企業的普惠貸款政策,國家支持實體企業,可以整體延長貸款周期,但房貸可能性不大。他表示,房貸是個長期工程,除非客戶遇到短期周轉問題,例如理財沒到期騰不出來,否則延緩一兩個月也很難起作用。 


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