“無論是政府還是開發商,在此過程中都應秉持誠信原則,并要不折不扣地兌現承諾。相關政策對推動房子銷售是起輔助作用的,房子銷量如何,主要還是取決於房子的品質和人居環境。”王小琪表示。
各地加緊去庫存
在房地產庫存高企的當下,各地新一輪去庫存正悄然開啓。
據國家統計局網站消息,5月末,我國商品房待售面積55433萬平方米,同比增長8.6%。自2018年以來,已達四年來新高。
55433萬平方米是什麼概念?如果按照住建部公布的數據,我國城鎮居民人均住房建築面積39.8平方米,那麼,現在的庫存量足够近1400萬人居住。
庫存變多,每天和房子打交道的宋女士感受尤為明顯,身為鏈家資深經紀人的她向金融投資報記者表示:“今年5月底,貝殼找房平台上的二手房大約有17萬套,今天下午該平台顯示存有205626套房源,而且庫存量估計還會上漲。”
克而瑞統計數據顯示,全國各地去化周期均有穩步拉長趨勢。一綫城市增至平均19.56個月,二綫城市增至23.07個月,同比漲幅均在80%以上,三四綫城市已達到28.15個月,庫存風險直綫上升,同比增幅達123%。 |