相比較而言，北部和內陸的弱二綫城市、東南沿海前期需求透支嚴重的三四綫城市，庫存壓力十分集中。值得注意的是，廣西防城港去化周期高達152個月，位列第一，現有庫存要消化12.7年；哈爾濱、連江、長春、呼和浩特的去化周期均超過了100個月，這意味著它們僅現有樓市庫存就需要8年-10年才能消化完畢。
這就不難解釋房地產商、各地政府爭相引導鼓勵購房，刺激消費需求的原因了。雖然市場活躍度有所提升，但購房者信心、市場活力、商品房去化等問題都亟待盤活提升。中信證券分析師陳聰認為，房地產政策關鍵在於能否找到一個可以因城施策，滿足各方需要，不至於刺激核心城市房價上漲，又可以切實推動低綫城市銷售複蘇的方法。
面對庫存多、消化難的窘境，王小琪建議：“一定要遵循市場經濟的基本要求，本著‘平等、公平、自願’的原則參與房屋買賣，從而進一步推動內需，提振人們的消費意願。”（來源：金融投資報） |
