春江水暖鴨先知，資本市場的表現往往會反映出政策面的溫度。近日來，股市房地產板塊呈現活躍、上漲現象，很大程度上就是緣於政策面頻出的“暖意”。
這種“暖意”更多來自於央行和銀保監會聯合發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》），也就是“金融支持房地產16條”。其中，包括保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益等六大板塊。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是對房地產業的基本定位；維護住房消費者合法權益，也是促進房地產市場平穩健康發展的重要前提。
此前，多個部門出台政策強調，要認真做好保交樓、防爛尾、穩預期相關工作，用好保交樓專項借款，壓實項目實施主體責任，防範發生風險，保持房地產市場平穩健康發展。
這次出台的《通知》中，重要的一點也是“保交樓”。這不僅可以穩住住房消費者對房地產市場的信心，也會保住很多房地產企業主體。
首先，“保交樓”就要強化金融等多方面的支持措施。
比如，要繼續支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款，鼓勵金融機構提供配套融資支持；在既有專項借款基礎上，創設一種新的“保交樓”支持工具，也就是“配套融資”等。金融支持的“工具箱”裡還有很多工具有待開發。
其次，要為“保交樓”提供更多“出口”。 |
