中評社廣州4月6日電／日前，上海多家大銀行均表示，今後不按時還房貸的市民將付出更多利息。截至目前，多數銀行均執行在央行授權範圍內的最嚴厲的罰息標準。最新數據顯示，截至今年2月末，上海中資銀行個人住房貸款不良餘額進一步上升，不良貸款率增至0.95%。
據新聞晨報報道，房貸的逾期罰息已由過去按日萬分之2.1計收，改為如今按借款合同載明的貸款執行利率上加收30%~50%。日前，上海的農行、中行、建行、招行等均表示，他們的罰息標準為按貸款執行利率，上浮50%計收，並按日計息。在各大銀行中，僅上海工行的罰息標準沒有調足，而是加收40%。
按央行規定，個人住房貸款如未按約定期限還款，各商業銀行可自己掌握加收額度。目前，上海多數銀行對逾期房貸的罰息標準都按央行規定的加收50%上限執行。
值得關注的是，在央行上月起上調貸款利率後，房貸逾期的實際罰息金額“水漲船高”。按加收50%計，加息前的5年期以上貸款基準利率為6.84%，其年罰息利率為6.84%×（1+50%）=10.26%；基準利率上調至7.11%後，若逾期欠款，那麼年罰息利率則漲到7.11%×（1+50%）=10.665%。
以20年的30萬元房貸為例，還款人享受下浮15%的優惠利率，此前日罰息利率為0.242%。，每逾期一天罰息約為72.68元，加息後日罰息利率為0.252%。，每逾期一天罰息約為75.6元，每日增加了2.92元。
銀行界人士表示，罰息只是銀行對逾期不還的一種告誡式措施，房貸人若長期或多次逾期，還會影響個人信用，再到銀行貸款時將吃“閉門羹”。
不過，並非所有銀行都收緊了逾期罰息政策。上海興業銀行對房貸申請者會給予10天的還款寬限期。但該政策目前只有興業銀行一家推行。然而一位國有銀行個金部負責人表示，給房貸逾期設立寬限期，可能導致壞賬上升。
根據上海監管機構透露的最新數據，截至今年2月末，上海中資銀行個人住房貸款不良餘額進一步上升，不良貸款率增至0.95%，比去年初增加了0.37個百分點。在此背景下，銀行對房貸壞賬的管控越來越嚴。
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