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美國次級房貸風暴 專家:持續到明年底

http://www.chinareviewnews.com   2007-08-28 11:44:39  


  美國最大的房貸公司Countrywide Financial今天因為被李曼兄弟持股公司調降獲利,而影響到美國股市大盤。究竟美國次級房貸壞帳的風暴會持續多久,加州州立大學洛杉磯校區的財金系系主任方興博士認為,至少還會持續一年半到兩年,也就是在明年底以前,購屋者可以多看多比較。 

  方興博士認為,雖然也有很多人預測美國房地產價格不會下滑,不過這波信貸危機已迫使一些金融機構開始裁員,效應正在顯現中,且美國7月成屋銷售下降,最新數字顯示空屋數量則上升到16年高點,次級抵押貸款不履行的案件激增,因此華人如果要買房子不妨再等多等一年或兩年,或者是精挑細選買到好房子。 

  另外,如果已經購屋者覺得負擔太重,付不出房貸,南加州知名的銀行界名人莊華敏也建議能脫手就脫手,因為房價還有可能續跌,但是如果賣不出,自住也是一個辦法,至少可以省下租屋費用。 

  事實上,美國次級房貸風暴的影響正逐漸擴散,因為National Association of Home Builders(全美房屋營建協會) 也才剛剛表示,如果美國這波房市衰退,導致經濟蕭條以及貸款緊縮,促使企業必須減少投資,預計將有百萬以上的勞工失業,這將比以往任何一次的經濟大蕭條都來得嚴重。該協會還表示,美國8月份的建商信心指數已經滑落至1991年以來最低。 

  來源:東森新聞 

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