中評社台北2月17日電／前中鋼董事長林文淵昨日召開記者會，表示代扁家向元大馬家以VIP價格買“一品苑”豪宅，自己也買了一戶。元大建設昨天不願回應林文淵的說法。不過，房地產業者對林文淵和扁家買入“一品苑”的說詞，覺得疑點重重。
林文淵說，建商賣房子有不同的價格，員工買也有八五折的“員工價”；但房地產業者表示，雖然預售案有各種價格，但元大“一品苑”是動輒上億元的高總價豪宅，平常人根本買不起，沒人聽說過有“員工價”。
台灣《聯合報》報導，元大“一品苑”在2007年3月公開，每坪開價100萬到110萬元，把台北市中正區推上每坪百萬元的水準，讓不少人大感吃驚；但元大“一品苑”57戶、超過60億元案量，竟然一個月內就銷售一空。
永慶房屋豪宅事業部經理葉國華指出，元大“一品苑”當時平均銷售價格為每坪101萬元；去年房市高點時，元大“一品苑”喊價曾飆到每坪130萬元；但隨著房市景氣直轉急下，現在價格大約回到每坪80萬到90多萬元。
報導指出，林文淵說扁家以每坪50萬元，總計買下兩戶約80坪，不久後用每坪80萬元價格賣出，每坪價差30萬元，就約有5千萬元入袋；至於林文淵聲稱他以每坪買60萬元買入元大“一品苑”，“目前被套牢”，房仲業者指出，目前一品苑的市價約80萬到90萬元，林文淵並沒有被套牢，若現在轉手賣出，也可以賺進約2千4萬元。
另外，林文淵早先買進的台北市和平西路“植心園”，是吉美建設推出的50坪到70坪的豪宅，東森房仲副總經理黃淑苓表示，“植心園”2005年推案價格每坪47萬到52萬元；最高市場曾經開價喊到每坪80萬元。但現在每坪約在55萬元到60萬元，林文淵手上握有兩戶，保守估計也有6千萬元。 |
