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| 儘管價格比2007年下跌了，甚至還可以再優惠，但是記者在售樓處裡看到，這裡依然冷冷清清，幾乎沒有什麼客戶來這裡看房。 |
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| 對於這一次北京26家樓盤聯手調價的消息，中國社科院研究員曹建海坦言，他對其真實性表現懷疑，在曹建海看來，儘管近期北京、深圳等地的樓市因政府救市政策的推動而成交回暖，但是房價下降仍然是大勢所趨。 |
中評社北京3月23日電／陽春三月，深圳樓市再現井噴行情，根據深圳市國土房管局網站公布的數據，三月份的前兩周，深圳市共成交新房3483套，環比上升31%，二手房成交量每天都在350套以上，最高日成交更達到623套，樓市終於有了一些回暖的跡象，那些去年在深圳一度掀起斷供潮的業主們，又如何面對眼下的市場？央視國際的記者再次找到他們。
深圳斷供潮演變成白送樓？
從去年6月份就已經斷供的李先生，今年開始想把自己從沒有住過的房子趕快處理掉，儘管他在購買房子的時候，已經交納了16萬多元的首付款，而且還交了一年的按揭貸款有5萬多元。
斷供業主李先生：“我寧願我的首期不要，加上我的月供我也不要，我就賣給你算了，或者比市場上再低一點，我自己再貼個兩三萬元給你我都願意。”
李先生購買的房子在深圳的寶安區，也就是當地人所說的關外，是一個叫碧水龍庭的樓盤，他購買的是72多平方米的兩居室，當時購買的價格是每平方米11300元，總價是81萬多元。
在2007年深圳樓價最高峰的時候，碧水龍庭的房子平均價格都在每平方米13000元左右，而最高的價格要到16000元，之後，這裡的房價就一路下跌，現在，這裡的房價每平方米也只有八九千元，儘管很多報道稱現在深圳的房地產市場在回暖，成交量上升，但是碧水龍庭並沒有出現價格上升的跡象。
記者：“有沒有價格再低一些的？”
碧水龍庭售樓人員：“也有，樓層低一點。”
儘管價格比2007年下跌了近40%，甚至還可以再優惠，但是記者在售樓處裡看到，這裡依然冷冷清清，幾乎沒有什麼客戶來這裡看房。
斷供業主李先生：“我這邊又得租房，那邊又得供房，你說雙重壓力我能不大，工資又不是很高，一個月就幾千元錢，還要吃飯，還要養家，你哪頂得住。”
2008年7月，包括李先生在內的70名碧水龍庭業主集體斷供，碧水龍庭成為深圳市斷供最多的樓盤，因為有斷供的不良記錄，銀行把他們的名字列入了黑名單。
在面臨銀行起訴的情況下，李先生他們搶先把開發商告上了法庭，認為開發商擅自改變規劃，增加容積率，而且存在嚴重質量問題，他們希望通過訴訟，使得開發商能够最終能解除合同，把房子收回去。
劉子孺是李先生的代理律師，他在深圳專門代理跟房地產有關的官司，他告訴記者，去年關於斷供的咨詢電話非常多，都是關心斷供之後會有什麼後果，但是今年的咨詢已經明顯變化。
廣東中圳律師事務所律師劉子孺：“就是說很多都已經是被法院起訴了，現在很多人想怎麼樣逃避這個法律風險，更有一部分人甚至考慮到轉移其他財產。”
正是出於這樣的考慮，一些業主開始通過中介公司賠錢出售自己的房子，只要有人願意接手繼續供樓，前面的首付和已經繳納的月供白送，甚至再倒貼一點都可以。
劉子孺：“已經沒有辦法償還月供了，但是他又不想失去銀行的信用，那我再找一個買家來買他這套房子，你只要幫我償還銀行的月供，這套房子就歸你了，替供現在在關外特別多。”
李先生告訴記者，去年很多業主選擇斷供，是因為他們看不到樓市的希望，覺得房價會一直這麼跌下去，如果不脫手，自己就像掉進了一個無底洞，然而，當今年深圳樓市出現小陽春，成交量急劇放大的時候，他們為什麼還是不惜首付和前期還貸的損失，仍然堅決地出手房產呢？
記者在深圳的房地產中介公司了解到，進入到2009年，深圳二手房的成交量明顯放大，特別是跟去年相比，增長放大幾倍。
中原地產代理公司區域經理黃昔飛：“最近從1月份、2月份、3月份來看，大概是每個月成交在4000多套，5000套左右，到今天（3月12日）統計，我們二手房成交是在2000套左右。”
跟去年最蕭條的時候相比，深圳的樓市今年的確表現活躍，但是價格卻沒有隨著成交量的急劇盤升而上漲，根據深圳售房透明網的信息，2月份新房的成交均價為10987元/平方米，環比下降0.42%，同比下降24.48%。
中原地產代理公司區域經理黃昔飛：“目前大家普遍的觀點就是說微漲，可能10%到15%左右的幅度，因為現在大家都認為普遍的經濟不是太好，那麼房價再這樣繼續上漲的空間不是太大，應該是維持在一個平穩的水準。”
作為深圳房地產行業有名的經紀人，風語認為，各地政府出台的一系列政策成為今年樓市成交量活躍的最大動因。
深圳風語置業者聯盟盟主風語：“因為國家在降息，還有減稅，出台了一系列的救市政策之後，很多人對樓市未來的預期就比較看好。” |
