中評社北京6月24日電／昨日，對於備受爭議的“地價房價之間的關係”，國土資源部首次以數據給出回應。據該部調查：地價只占了房價的一小部分，全國平均比例約為23%。
國土部調查地價占房價比例
據新華網報道，今年全國兩會上，全國工商聯的一項調查顯示，房地產項目開發中，土地成本占直接成本的比例最高，達到58.2%。有聲音據此表示，房價過高原因在地價高昂。要降房價，先要降地價。
昨日，在國務院新聞辦舉行的發布會上，國土部副部長鹿心社介紹了該部一項相關的專題調查。
國土部調查了620個房地產開發項目，選取了東部、中部、西部不同的類型。結果顯示，目前中國地價占房價15%-30%，平均為23.2%。
鹿心社將該數據與國際水平進行了比較，稱中國的地價房價比，低於歐美及亞洲近鄰。他還表示，地價是影響房價的重要因素之一，但不是決定因素，決定房價的根本因素是供求關係。
此前還有專家認為，“由於要守紅線，土地偏緊、地價偏高，影響了房價”。鹿心社反對這種說法。
他分析說，一個國家或者地區的土地資源越緊缺，地價占房價的比例就越高。而根據上述調查結果，從中國目前的地價水平看，“說保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據，也沒有道理”。
鹿心社強調，耕地紅線不會影響房價，“不管中國的土地多麼緊缺，居民正常的住房用地需求我們都要保障”。
發布會後，鹿心社向本報透露，上述15%－30%的比例，並不是說地價房價比最高為30%。據調查，最高的達到40%，“但北京並不是最高的”。具體的調查結果，國土部將會公布。
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