土地註冊處資料顯示，持有該舊樓的喜事佳有限公司，於一九九一年五月六日購入上址，作價六百五十萬元，公司註冊處資料顯示，該公司董事及股東為翟愛聯。
據地產界人士透露，上址佔地約八百方呎，部分住宅出租，部分空置，業主翟愛聯為一名女士，年約六十餘歲，並不活躍於物業買賣，近期有見市道暢旺，加上代理游說，她本來有意以二千二百萬元賣樓，以舊樓總面積約五千方呎計算，呎價四千四百元，為市價水平。
一家中型地產商透露，兩周前曾親自到該舊樓進行視察，並且出價二千二百萬元洽購，惟市況向好及地盤位處單邊，重建價值較高，業主突然反價至二千八百萬元，故最終唯有放棄。
田生地產主席區永華表示，意外發生現場的馬頭圍道，單號數有十八幢舊樓，兩年前集團已研究收購，惟基於當時強制拍賣門檻尚未降低至八成，計算過收夠九成機會不大，於是放棄，直至近日強拍門檻降至八成，定於今年四月一日落實，集團近日再度聯絡了業主，惟尚未計算價格。
測量師陳東岳表示，土瓜灣區內分層舊樓單位現樓呎價約二千多元，部分一樓商業價值高，呎價可達四千至五千元，地鋪呎價由一萬元至二萬元不等。
地產界人士指，該區舊樓發展潛力高，早年已有不少專門收舊樓的投資者於該區購下部分單位（落釘），並且以逐步收購形式購貨，等待財團大規模收購，而部分單位則空置多時，顯示區內不少投資者落釘收購。
學者警告：隨時連環倒塌
紅磡塌樓事件引發舊樓安全問題，發展局下令屋宇署檢查全港五十年樓齡以上逾三千三百幢舊樓；屋宇署指肇事舊樓旁兩幢舊樓有危險，須即時封閉。
屋宇署署長區載佳表示，肇事舊樓四年前曾作檢查，當時曾發修葺令，本月亦曾檢查，並無即時危險，但亦發出修葺令；肇事舊樓未有參與政府的樓宇更新大行動。塌樓後，屋宇署發現在旁的馬頭圍道45G和45H兩幢樓俱有危險，須即時封閉，稍後會向法庭申請封閉令，並已即時派員檢查鄰近同樓齡和類似結構的樓宇。
塌樓前肇事舊樓地鋪正進行裝修工程，香港工程師學會結構分部主席劉志健相信樓宇塌下，與主力柱被拆走的可能性非常高。他指有機會是裝修工人不小心拆走支撐整幢樓宇的主力柱，令主結構受損，導致樓宇極速塌下，情況猶如骨牌效應，“你拔走最底的骨牌，上面的骨牌便會跟隨應聲倒下。”劉志健指這類樓宇一般以梁及柱作為主結構，裝修時不應隨便改動樓柱。
他又指肇事樓宇雖已有逾五十年樓齡，但正常來說結構生命力應該很強，雖然樓宇設計壽命一般為五十年，“但只要配有適當維修，壽命更可長達一百年，可說是百分之二百安全。”
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